De claim
“Een buitenunit op je gevel mag toch helemaal niet zonder dure omgevingsvergunning?”
Waarom mensen dit geloven
De verwarring komt deels uit oudere wetgeving (vóór 2022 was er meer onduidelijkheid) en deels uit gemeentelijke welstandsbeleid dat per gemeente verschilt. Veel installateurs en huiseigenaren weten niet dat de Rijksoverheid in 2022 expliciet heeft vastgelegd dat warmtepompen 'vergunningvrij' mogen worden geplaatst — mits ze aan de geluidsnorm voldoen. Het beeld van een 'duur, ingewikkeld traject' is achterhaald, maar populair gebleven omdat klachten over onjuist geplaatste units regelmatig in het nieuws komen.
Wat de cijfers zeggen
Sinds 1 april 2022 (Bouwbesluit, art. 3.8) en doorgezet in de Omgevingswet 2024 geldt: een warmtepomp is vergunningvrij op het achtererfgebied (achtertuin, plat dak achterzijde) onder de volgende voorwaarden:
| Voorwaarde | Norm 2026 |
|---|---|
| Geluid op erfgrens (dag 07:00–19:00) | ≤ 40 dB(A) |
| Geluid op erfgrens (nacht 19:00–07:00) | ≤ 35 dB(A) |
| Maximale hoogte buitenunit | ≤ 5 m boven maaiveld |
| Plaatsing | Achtererfgebied (niet voorgevel openbare weg) |
| Monumentenstatus | Altijd vergunning vereist |
| Beschermd stadsgezicht | Vergunning bij zichtbaarheid vanaf openbare weg |
Voor de Daikin Altherma 4 H betekent dit concreet: in 92% van de Nederlandse woningen kan installatie binnen 2 weken zonder gemeente-traject. De uitzonderingen zijn monumenten, beschermde stadsgezichten (ca. 470 in NL), en plaatsing aan de voorgevel.
Voorbeeld uit de praktijk
Voorbeeld voor een typische naoorlogse rijtjeswoning zonder monumenten- of beschermd-stadsgezichtstatus: plaatsing buitenunit in achtererfgebied, niet zichtbaar vanaf openbare weg, met een geluidsdruk onder de Bouwbesluit-norm van 35 dB(A) op de erfgrens. In dat geval is geen omgevingsvergunning nodig (Omgevingswet — vergunningvrij bouwen) en kan de installatie binnen 10–14 dagen na getekende offerte. Voor monumenten of beschermde stadsgezichten (~440 aangewezen, RCE) loopt dezelfde aanvraag via een vergunningroute van 6–8 weken met monumentenadvies — meestal succesvol mits de unit niet zichtbaar is vanaf de openbare weg.
Wat betekent dit voor jou?
Begin niet met angst voor 'het traject' — dat bestaat in 92% van de gevallen niet. Check eerst: woon je in een monument of beschermd stadsgezicht? Zo nee, plan je installatie. Zo ja, plan eerst een gesprek met de gemeente (kosteloos) en kies plaatsing buiten zicht. Wij regelen de vergunning desgewenst voor je.