# Daikin collective solutions for HOAs and developers

Aquifer thermal storage and collective heat pumps for HOAs and developers. Decision route, retrofit options and funding explained.

Canonical: https://www.warmtepompkopen.nl/en/product/daikin-collectieve-oplossingen
Laatst bijgewerkt: 2026-09-26

Collectieve oplossingen

Aquifer-thermal-storage and collective heat pumps for multi-family buildings. Centrally managed, individually billed — designed for HOAs, housing corporations and project developers.

[Bereken uw prijs op uw adres →](https://www.warmtepompkopen.nl/warmtepomp-advies)

## Technische specificaties

Alle waarden komen rechtstreeks uit de Daikin NL 2026-catalogus. Hover op een waarde voor de exacte testcondities en bronpagina.

Geen technische specificaties beschikbaar voor deze productfamilie. De catalogus 2026 publiceert geen losse SKU-tabel.

## Waarom dit product

- ### Aquifer thermal storage (ATES) systems

  Combine summer cooling with winter heating in a single underground source — peak efficiency and the lowest TCO over 25 years.
- ### Individually billed

  Per-apartment kWh metering with API integration into the building-management system. Each tenant or owner sees their own consumption.
- ### Centrally managed

  One service contract, one Daikin Certified Partner across the whole building. Faster repairs and aligned warranty terms.

## Wanneer past dit product

Suits HOAs with 12+ apartments, new-build complexes and housing corporations rolling out Aedes-funded heat-pump retrofits across their portfolio.

## Wanneer niet kiezen

Not the right fit for HOAs that prefer per-apartment ownership of the unit and the maintenance contract. Individual Altherma 4 H or M HW units are then the cleaner choice.

### Prestatie volgens EN 14825 — gestandaardiseerde testpunten naast elkaar

Wat is SCOP?i

|  | SCOP mild W35 ★↕ | SCOP koud W35↕ | SCOP koud W55↕ | Vermogen bij -10°C (kW) ★↕ |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Nog geen modellen om te vergelijken. |  |  |  |  |  |  |

★ Onze hoofdkolommen volgen de gestandaardiseerde EN 14825 / EN 14511 testpunten: SCOP gematigd klimaat W35 (vloerverwarming) plus het per-SKU gepubliceerde nominaal verwarmingsvermogen bij -10 °C buitentemperatuur (35 °C aanvoer). Koud-klimaat kolommen zijn alleen ingevuld waar de fabrikant ze in de officiële datasheet publiceert. Klik op een kolomkop om te sorteren.

## Veelgestelde vragen

**What does the HOA decision-making process look like?**

We support every step: feasibility study, ALV (general meeting) presentation, financing and tendering. The full route typically runs 9–18 months from kick-off to commissioning.

**Can existing radiator-based buildings be retrofitted?**

Yes. Our collective designs use buffer tanks and high-temperature units where the existing radiators stay in place. The biggest constraint is the central piping shaft, not the apartments themselves.

**Which subsidies apply?**

ISDE caps out for collective systems but SDE++ and the VvE Energiebespaarlening (Warmtefonds) typically cover a meaningful share. Our quotes break this out per scenario.

## Bronnen & referenties

- [Daikin Commercial Products — collectieve oplossingen](https://www.daikin.nl/nl_nl/applications/applications-overview.html)

## Wat zijn collectieve warmtepomp-oplossingen?

Voor appartementencomplexen, VvE's en blokverwarming biedt Daikin vier verschillende routes naar elektrische verwarming. De keuze hangt af van het aantal woningen, de beschikbare ruimte en of er één centrale bron mogelijk is. Bron: Daikin Collectieve Oplossingen catalogus 2026, p.156–157.

De vier hoofdtypen zijn: (1) decentraal — een eigen Daikin Altherma per appartement; (2) centraal — een cascade van warmtepompen via één regelaar (EKCC9-W) als vervanging van de gemeenschappelijke gasketel; (3) semi-centraal — een gemeenschappelijke waterloop met lage temperatuur waarop elk appartement een Altherma 3 WS aansluit; en (4) Altherma 3 WS — de specifieke water/water unit voor in zo'n waterloop (catalogus p.158-161).

4 · Systeem-typen · p.156–161 · 180 L · Tapwatertank Altherma 3 WS · p.166 · 65 °C · Wateruittredetemp. Altherma 3 WS · p.382 · 27 dB(A) · Geluidsdruk @ 1m · p.1134

\>90%

Minder warmteverlies vs HT-distributie · p.322

## Decentraal vs centraal vs semi-centraal vs Altherma 3 WS

Hieronder de praktische vergelijking op de aspecten die in de besluitvorming van een VvE altijd terugkomen — investering, complexiteit, ruimtebeslag, eigendom en bemetering.

Vergelijking van de vier collectieve oplossingen (Daikin catalogus 2026, p.156-168)

| Aspect | Decentraal | Centraal (cascade) | Semi-centraal (waterloop) | Altherma 3 WS (in waterloop) |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Indicatieve investering / app. | €9.500 – €13.500 | €8.000 – €12.000 | €10.000 – €14.000 | €11.000 – €15.000 |
| Complexiteit BV-procedure | Laag (per huishouden) | Hoog (collectief besluit) | Hoog (collectief besluit + bron) | Hoog (onderdeel waterloop) |
| Ruimtebeslag binnen | Bijkeuken/wasruimte per app. | Centrale technische ruimte | Centrale ruimte + per app. | 597×666 mm vloermodel per app. |
| Eigendom/exploitatie | Particulier per huishouden | VvE / blokverwarmer | VvE / blokverwarmer | VvE per appartements-unit |
| Individuele bemetering | Standaard (eigen meter) | Vereist warmtekostenverdelers | Vereist warmtekostenverdelers | Per unit afrekenbaar |
| F-gas licentie installateur | Wel (Altherma 4H = R-290) | Wel (cascade) | Wel (centrale bron) | Niet vereist (verzegeld R-32) |

Welke kies je wanneer?

Vuistregels uit de Daikin catalogus + onze projectervaring: <10 woningen → decentraal vaak praktischer; 10–19 woningen met dak/tuin → centrale cascade; ≥20 woningen of hoogbouw → semi-centraal met Altherma 3 WS; nieuwbouw met diepteboring/WKO → Altherma 3 WS in een waterloop. De VvE-calculator hierboven past deze regels toe op uw situatie.

## ISDE en SDE++ voor VvE — wat geldt waar

Voor decentrale installaties geldt de ISDE-subsidie per individueel apparaat (warmtepomp). Voor collectieve installaties >70 kW thermisch is SDE++ (Stimulering Duurzame Energieproductie en Klimaattransitie) vrijwel altijd financieel gunstiger: een exploitatiesubsidie van 12–15 jaar in plaats van een eenmalig bedrag. RVO verzorgt beide regelingen.

Een veelgemaakte fout: een VvE die 30 individuele warmtepompen plaatst, krijgt 30× ISDE — terwijl één centrale 80 kW-installatie via SDE++ doorgaans een hoger totaal subsidiebedrag oplevert over de looptijd. Wij berekenen beide scenario's in de haalbaarheidsstudie.

Bron: RVO ISDE warmtepomp (https://www.rvo.nl/subsidies-financiering/isde) en RVO SDE++ (https://www.rvo.nl/subsidies-financiering/sde).

## Tijdslijn voor VvE-besluitvorming

Een collectief warmtepomp-besluit duurt in onze ervaring 12 tot 24 maanden van eerste oriëntatie tot opdrachtverstrekking. De stappen: (1) oriëntatie en bestuur-discussie (1-3 mnd); (2) onafhankelijk haalbaarheidsonderzoek (2-3 mnd); (3) offertes en financiering (2-4 mnd); (4) ALV-besluit met gekwalificeerde meerderheid — vaak 70% van stemmen vereist conform splitsingsakte (1 mnd); (5) vergunningen en SDE++/ISDE-aanvraag (3-6 mnd); (6) installatie en oplevering (2-4 mnd).

Plan uw ALV-agenda strategisch: het concept-voorstel moet 4-6 weken vóór de vergadering bij alle leden liggen, met heldere kostenverdeling en onderbouwing van de keuze.

## Combineer met onderhoud en service

Een collectieve installatie staat 15-25 jaar. Een uitgebreid onderhoudscontract via het Daikin Stand By Me Certified Partner-programma is voor VvE-besturen vrijwel altijd verplichte kost: vaste responstijden, jaarlijks F-gas-onderhoud, software-updates en garantie-uitbreiding tot maximaal 10 jaar (Daikin Service catalogus p.360, p.376).

Specifiek voor collectieve installaties bieden we een SLA-variant met spoedinterventie binnen 24 uur in het stookseizoen — relevant omdat een storing in een blok-installatie meerdere huishoudens tegelijk raakt.

Bronnen die we voor dit advies gebruiken

Daikin Collectieve Oplossingen catalogus 2026 (p.154–168) • Daikin Service catalogus 2026 (Stand By Me, p.360-386) • RVO ISDE warmtepomp (rvo.nl/subsidies-financiering/isde) • RVO SDE++ (rvo.nl/subsidies-financiering/sde) • NEN 1010 elektrische installatie + NEN 7120 energieprestatie • Klimaatakkoord NL 2019 — sectortafel Gebouwde Omgeving (klimaatakkoord.nl).

## VvE-haalbaarheidscalculator

Aantal woningen + bouwjaar + huidig systeem → aanbevolen collectieve oplossing + indicatieve investering per appartement + ISDE/SDE++ check.

Stap 1 van 3

## Het complex

Aantal woningen / appartementen · Bouwjaar van het complex · Gemiddelde m² per woning · m²

## Klaar voor uw persoonlijke prijs?

Gebruik de rekentool hierboven op deze pagina — u ziet eerst uw prijs en pas daarna vult u uw gegevens in.

Naar de rekentool →

U ziet eerst vrijblijvend uw prijs — pas daarna vult u uw gegevens in.

## Bronnen

- Bron: RVO ISDE warmtepomp (https://www.rvo.nl/subsidies-financiering/isde) en RVO SDE++ (https://www.rvo.nl/subsidies-financiering/sde).

## Verder lezen

- https://www.warmtepompkopen.nl/warmtepomp-advies